一项工程明明能赚5000万为什么中标公司却只赚1000万?
现实生活中,我们大家常常会看到这样一种现象,项目中标方是A公司,但是你在工地上看到具体实施工程人员却是来自于B公司或者C公司的人员,施工方与中标方不一致,这在全国各地的工地上基本是一个常态。
很多人认为中标的A公司自己施工会赚更多的钱,比如项目价值1个亿,实施工程的成本5000万元,如果A公司自己做可以赚5000万元,但A公司若是转包出去,只能赚1000万元的转包费用,无形之中亏损了4000万元,为什么A公司要这样做?而不自己施工呢?
A企业如果自己施工当然没问题,但是自身施工要解决一个问题:就是有自己的施工队伍。对于A企业而言,无法预计自己未来的中标数量,可能此阶段多?下个阶段少,一旦养的施工队伍太过于庞大,那么就非常有可能造成在淡季时,出现工程队无工可施的情况,企业的经营成本增加;其次养的工程队数量越多,施工项目越多,那么出现风险的概率更高(比如施工全套工艺流程中出现安全事故、施工现场物料丢失等等),一旦自己施工,这些都要A公司来解决。
为了减少不必要的麻烦,现实中就出现了A公司在中标之后直接将标的转包给下一级的施工承包方的情况,A公司赚取转包费,接的项目越多转包费越多。至于说很多人所讲的没有自己施工赚得多的,这其实就是一个错误的观念。
虽然说转包明面上没有自己施工赚得多,但是转包却可以赢得时间,将公司精力集中于参与竞标(特别是不参与施工,不要垫资,多余的资金能够适用于下一个竞标),你一天内同时参与几个标的竞标可能并没问题,但是你同一天时间内要操作几个项目施工,难度就不小;此外,通过转包还可以将主要的风险转嫁给下一方,比如施工安全事件、垫资问题等等,减少这些风险事件导致的支出;所以通过转包方式,最终赚的并不一定会比自己施工来得少。
PS:并非说转包就完全不用承担任何责任,对于竞标者而言,要承担的就是建筑质量上的问题,这个能通过委派监理督工来保证。
层层转包,不断压缩的利润,是产生工程的一个重要原因,举个例子,我所住的小区,当初在购买时精装修签约的装修包价格是2000元/平方米,我同学刚好有一只小型的施工的队伍,接到了我们楼盘的部分装修工程,他的上一层跟他签约的装修包价格是560元/平方米(就中间的几层转包,整整1440元从中消失了),而这560元,我同学还要赚取利润,所以你对精装的质量还能抱有太大的期待吗?
要控制转包其实很容易,在合同中直接约定,一经发现转包现象,工程款不予结算即可;但现实可能,基本不可能,一旦这么约定了,可能就没有公司参与竞标了。在国内建筑施工领域,对于竞标方都有一定的要求,比如建筑工程项目施工总承包一级资质、二级资质、三级资质等,比如参与竞标需要缴纳大额的保证金等等,这就造成了很多项目其实仅有少部分公司有能力参与竞标。
一旦要求不得转包,全部都只能这几家公司自己施工,那会将所有风险搭在主要的几家竞标方自己身上,再者这也容易形成庞然大物(这些有资质的企业,要收编全国各地的工程队),庞大的规模之下,管理难度也会大大的增加,风险集中于几家企业之上,其实更容易产生问题。
既然都知道转包是普遍现象,真正施工并非几个中标者,那么在实施工程质量可靠的前提下,其实能够更好的降低竞标要求,让更多的公司参与进来(比如原来的第1级承包商或者第2级承包商),能够大大减少承包环节,提高实施工程质量;其次在允许转包的情况下,可限定只能转包1-2次,越少层级转包,中间费用越低,最终能落掉施工主体上的资金越多,相对应的施工的建筑质量也会越有保障!